Terrenos en Fernández Oro: la promesa de valorización que está cerca de cumplirse

Ubicación estratégica

Fernández Oro se encuentra a apenas 15 kilómetros de General Roca y a 25 de Cipolletti, sobre la ruta provincial 65. Con una población de aproximadamente 5.000 habitantes, el municipio está ejecutando un ambicioso plan de obras que incluye la extensión de servicios a nuevos sectores, lo que posiciona a la localidad como una futura extensión urbana de General Roca.

El plan de expansión urbana

El municipio de Fernández Oro, en articulación con el gobierno provincial, proyecta la apertura de un nuevo acceso vial desde la ruta 65 hacia el sector sur de la localidad, donde se localizarán nuevas parcelas con servicios. La obra de pavimentación y desagües está en ejecución.

Precios actuales y potencial de valorización

Los lotes en Fernández Oro se comercializan actualmente entre USD 8.000 y USD 18.000, dependiendo de la proximidad a la plaza central y los servicios disponibles. La zona presenta un potencial de valorización significativo a medida que se consoliden las obras de infraestructura.

Riesgos a considerar

Como toda inversion en una localidad en desarrollo, existen riesgos: la demora en la ejecución de obras públicas, la dependencia de decisiones políticas para la infraestructura y la menor liquidez en comparación con ciudades más grandes. Sin embargo, el bajo punto de entrada reduce significativamente el riesgo de capital.

Perfil del inversor ideal

Esta estrategia se adapta a inversores con horizonte de 3 a 5 años, que buscan alto rendimiento en proporción al capital invertido y pueden tolerar la espera hasta que la infraestructura esté consolidada.